L’immobilier à Lambersart
Lambersart, située aux portes de Lille, est une commune qui séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine. Son marché immobilier, en plein essor, attire à la fois des familles, des jeunes actifs, et des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Avec ses parcs verdoyants, son riche patrimoine architectural et une offre de logements variée, Lambersart présente des atouts non négligeables pour ceux qui souhaitent s’y installer ou y investir.
Un cadre de vie agréable entre ville et nature
Lambersart, située à seulement quelques kilomètres de Lille, offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme d'une grande ville avec le calme d'une petite commune. Avec ses 27 121 habitants en 2020, Lambersart se positionne comme une ville résidentielle attrayante, tout en bénéficiant des atouts économiques et culturels de la Métropole Européenne de Lille (MEL).
L’un des principaux charmes de Lambersart réside dans ses nombreux espaces verts. Le parc de la Citadelle, les berges de la Deûle, ainsi que les petits parcs de quartier offrent un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. Cette proximité à la nature, combinée à un réseau de transport efficace, permet aux habitants de rejoindre le centre de Lille en quelques minutes seulement tout en profitant de la tranquillité d’une ville à taille humaine.
Lambersart est également connue pour son patrimoine architectural remarquable. De magnifiques maisons bourgeoises, datant pour certaines de la fin du XIXe siècle, témoignent du passé prospère de la ville. Des quartiers comme Le Bourg ou Canteleu sont particulièrement prisés pour leur cachet et leur qualité de vie. De plus, Lambersart propose une vie culturelle riche, avec des événements locaux et une forte implication associative qui dynamisent la commune.
Un profil démographique diversifié et actif
En 2021, Lambersart comptait 27 121 habitants, avec une population relativement équilibrée en termes d’âge. La tranche la plus importante est celle des 30 à 44 ans, qui représente 20,6 % de la population totale. Ce chiffre montre l’attractivité de la ville pour les jeunes couples et familles, désireux de s’installer dans un environnement familial et sécurisé, tout en restant proches de leur lieu de travail, souvent à Lille.
De plus, 22,2 % des habitants sont des cadres et professions intellectuelles supérieures, ce qui témoigne d'une population globalement aisée et active sur le plan professionnel. Cette sociologie impacte directement le marché immobilier, avec une demande forte pour des logements de qualité, à la fois spacieux et bien situés.
Le marché immobilier à Lambersart : répartition des logements
Le marché immobilier à Lambersart est diversifié, offrant un large éventail de biens adaptés à différents profils d’acheteurs. En 2021, on comptait 55,8 % de maisons et 43,1 % d'appartements. La majorité des biens sont donc des maisons familiales, souvent recherchées par les familles pour leur espace et leur confort.
Les logements de 5 pièces ou plus sont les plus représentés, avec 45 % des résidences principales. Ce type de bien est particulièrement prisé par les familles nombreuses ou les acquéreurs recherchant de grands espaces de vie. À l’inverse, les appartements sont également en hausse, notamment auprès des jeunes actifs et des investisseurs souhaitant proposer des locations à proximité de Lille.
En termes de statut d'occupation, 61,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 37,5 % sont locataires. Cette répartition montre une certaine stabilité du marché immobilier, avec une majorité de ménages qui choisissent de s’installer durablement dans la commune.
Opportunités d’investissement à Lambersart
Si vous envisagez d’investir à Lambersart, c’est le moment idéal. La proximité immédiate avec Lille, associée à un cadre de vie exceptionnel, fait de la ville une option très attractive pour les investisseurs immobiliers.
En 2024, les prix de l’immobilier à Lambersart restent relativement accessibles comparés à ceux de Lille. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 3 200 €, tandis que les appartements se négocient en moyenne autour de 3 700 € par mètre carré. Ces prix en hausse modérée reflètent la forte demande pour des logements familiaux et des appartements modernes.
Lambersart attire une population croissante de jeunes cadres et familles qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine lilloise, tout en restant proches des commodités et de leur lieu de travail. Cette tendance dynamise le marché immobilier local, avec une demande accrue pour les maisons spacieuses et les appartements récents ou rénovés.
Les quartiers résidentiels proches des espaces verts et des commodités sont particulièrement prisés, notamment le quartier de Canon d’Or et celui de Canteleu, constituant des valeurs sûres pour un investissement immobilier. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, Lambersart offre d'excellentes perspectives de plus-value à moyen et long terme.
Un accompagnement local avec L’immobilière du Bourg
Pour réussir votre projet immobilier à Lambersart, il est essentiel de vous entourer de professionnels locaux connaissant parfaitement le marché. L’immobilière du Bourg, agence immobilière à Lambersart, est un acteur clé dans le secteur immobilier de la commune depuis 2003. Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location.
L’immobilière du Bourg se distingue par sa proximité avec ses clients, son expertise locale et sa capacité à proposer des solutions sur mesure. Que vous soyez en quête de votre future maison familiale ou d’un investissement locatif, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Si vous cherchez à investir ou à vous installer dans cette commune, faites confiance à l’expérience de L’immobilière du Bourg pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Lambersart.
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Publié le 15/10/2024 par
Franck PONTUS
